Te wytyczne pomogą Ci sprzedać dom w odpowiednim czasie

Jest kilka rzeczy, o których musisz pamiętać przy sprzedaży domu.

Chociaż może być kuszące, aby po prostu spieszyć się z procesem, aby można było go zakończyć, musisz poświęcić trochę czasu i upewnić się, że wszystkie podstawy są objęte gwarancją, aby zapewnić płynną sprzedaż.Atrakcyjność krawężnika jest bardzo ważnym czynnikiem w sprzedaży domu; co oznacza, że równie ważne jest to, jak Twój dom wygląda na zewnątrz, jak i w środku. Większość ludzi, zanim jeszcze spojrzy, zastanawia się, jak wygląda dom z zewnątrz. Jeśli sprzedajesz swój dom, upewnij się, że posprzątałeś swoje podwórko, dodaj trochę mebli ogrodowych i posadź ładne kwiaty i rośliny na zewnątrz, aby uzyskać maksymalną atrakcyjność krawężnika.Wiedza o cechach nieruchomości może pomóc w określeniu, za ile sprzedać lub zaoferować dom. Rzeczy takie jak baseny, garaże na dwa samochody, garaże jednostanowiskowe lub garaże przylegające mogą mieć wpływ na wartość domu. Mogą zwiększyć lub zmniejszyć wartość nieruchomości w zależności od tego, gdzie znajduje się dom.Nie bój się mówić za siebie, gdy czujesz, że Twój agent nieruchomości nie poświęca wystarczająco dużo uwagi Twojemu domowi. Agent jest jak Twój pracownik i powinien być otwarty na Twoje potrzeby. Aby szybko sprzedać swój dom, agent powinien poświęcić mu odpowiednią uwagę, a wartość Twojej nieruchomości nie powinna mieć znaczenia.Zmień czujki dymu na kombinację dymu i tlenku węgla lub dodaj dodatkowe czujki, które działają tylko na tlenek węgla. Stają się one coraz ważniejszym elementem bezpieczeństwa w Twoim domu i choć są proste i łatwe w montażu, przyszli nabywcy nadal będą pod wrażeniem, że masz je na swoim miejscu i będą czuć się lepiej mieszkając tam.Jeśli próbujesz sprzedawać nieruchomości w Internecie, ważne jest, aby Twoja witryna była użyteczna i zrozumiała dla przeciętnego użytkownika. Jeśli odwiedzający nie rozumieją, jak poruszać się po Twojej witrynie, prawdopodobnie nie będą nadal na niej pozostawać, bez względu na to, jak bardzo mogą być zainteresowani Twoim produktem.Jeśli Twój dom będzie otwarty dla pośredników w handlu nieruchomościami i potencjalnych nabywców, przenieś duże lub niepotrzebne meble do magazynu. Centra rozrywkowe, segmentowe sofy i duże stoły mogą sprawić, że pokój będzie wyglądał na zagracony i sprawić, że kupujący będą mieli wrażenie, że pokój jest w rzeczywistości znacznie mniejszy, niż jest w rzeczywistości.

Aby uzyskać pomysły, odwiedź lokalne domy modelowe, aby określić najlepsze miejsce na meble i elementy akcentujące.Jednym ze sposobów na zwiększenie zysku z nieruchomości, którą sprzedajesz, jest negocjowanie prowizji brokera.

Negocjowanie prowizji może przynieść więcej pieniędzy w Twojej kieszeni, a niższa prowizja może dać Ci pole do bardziej agresywnej wyceny. Zawsze rozmawiaj o tym ze swoim brokerem i upewnij się, że obie strony mają pisemną umowę.Sprzedając dom, ważne jest, aby niektóre informacje zachować dla siebie. Jeśli przeprowadzasz się do pracy lub nie możesz już sobie pozwolić na kredyt hipoteczny, nie chcesz dzielić się tymi informacjami z kupującymi, ponieważ może to obniżyć ogólną cenę Twojego domu. Jeśli kupujący wyczuje, że Twoja sprzedaż jest pilna, spróbuje wynegocjować więcej niż w innym przypadku. Możesz być szczery w swojej sytuacji bez podawania szczegółów.Tak jak stwierdzono na początku tego artykułu, sprzedaż domu musi być ostrożnym procesem. Upewnij się, że robisz wszystko, co w Twojej mocy, aby proces przebiegał sprawnie. Jeśli zrobisz właściwą rzecz po swojej stronie, jedyną rzeczą, o którą będziesz się martwić, będzie to, że wszyscy inni zrobią swoje.